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THAD雄安特辑 | 向雄安设计营学习

雄大设计 THAD清华建筑设计院
2024-09-07


【编者按】规划建设雄安新区,是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择,是千年大计,国家大事。在过去的5年间,国内知名规划、建筑、市政、园林、水利等专业团队参与新区规划编制、城市设计、建筑设计、景观设计等工作,中央及国家有关部委、京津冀及全国各地相关机构等以不同形式支援新区规划建设。为了推广雄安新区坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的规划理念和众策众创等宝贵经验,雄大设计港整合梳理并分享雄安各类项目的规划历程和经验手法以及各联盟单位背后的故事和心得感悟等,以飨读者。自2019年以来,保定市在建设品质生活之城的总体部署下,围绕着主城区莲池,竞秀,高开三区进行了大规模的城中村改造安置房规划建设工作。近两年来已完成了近750万平米的安置房规划建设工作。工作主要分为三期。一期15个村。二期28个村。三期23个村。

以清华大学建筑设计研究院有限公司、同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、天津大学建筑设计规划研究总院有限公司、天津市建筑设计研究院有限公司共4家单位为核心的设计团队,从雄安走向保定,积极输出雄安美好街区的设计经验,紧紧围绕保定的实际情况,开展了大量针对性的、体系性的设计工作。


01

联合创作保障项目实施

建立工作框架和制度保障



首先是4家单位组建联合工作组,在保定市资规局的组织协调下,共同制定了安置房的整体工作计划。参与编制了“1+2+N”的规划体系。以全新确定的《保定市主城区城中村改造规划设计导则》,配合正负面清单以及多项专项规划体系,作为大规模同步推进安置房规划设计工作的制度保障和“行动准则”。在《导则》中,对规划标准,配套设施,住房标准,建造标准,和保定市现有各项技术性标准的承继关系进行了详细的梳理和约定。为大面积的铺开城中村安置房的规划设计提供了强有力的技术性指导。


▲ 四位一体的工作机制

▲品质之城的理念落位框架



02

工作心得
以人民为中心,打造品质生活


产权同质保拆迁——家还是那个家


各家设计团队共同研究,充分消化吸收了保定市城中村居民安置的相关政策。提出了产权同置的思路。即提供一个相对比较完整的 “家”空 间。一层为一套,一套有三户,提供两代居,三代居的各种可能性,既保留了原来安置居民的生活方式,保持了人与人之间的距离,家庭中两代人的距离并没有因为换了住所的位置而改变,减少生活割裂,促进了城中村居民尽快适应新的生活。事实证明,在户型的确认过程中间,这个方式得到了安置居民的高度认可。

▲安置村户型研究成果

▲户型灵活组合关系图


均衡均好大前提——我家也是个好家

安置住宅和房地产开发最大的不同就是要从设计端推进均衡均好。不宜出现“楼王”,也不能出现日照通风采光有瑕疵的楼栋,同时还要保证幼儿园等公共建筑,在相对比较集约的用地内能获得比较好的日照条件。绿地的均衡均好也是群众获得感的核心,要有宅前绿地,也要有社区相对集中的公共大花园。

▲安置房夜景效果图


 ▲安置房夜景效果图


留住乡情学雄安——我家的传统还在

在邻里中心内部设置提升型的配套设施,包括文化传承馆,一村一品展销中心,小剧场、博物馆、故事馆等,结合原有村落的产业和文化特色,将非物质的因素继续传承下去。各设计团队充分调研原有村落的乡愁乡情的基本元素,在设计中进行创意性的保留和再利用。

▲乡愁元素的调研和保留


品质同步免落差——我家和隔壁比也不差

安置房的建设在城市中遍布,有些用地和周边城市开发用地是相互连接的。因此整个安置房的品质必须通过设计的手段来保证品质和整个城市相融。让群众的获得感没有落差。

▲安置房效果图


防疫抗疫保健康——我家是个安全的家

构建三级防控体系,保障生活模式健康完善。对外布置小区的所有入口,人行和车行有统一的管控措施和隔离措施。从小区至居民楼单元的入口有相应的管控措施和管理条件。对于住宅户内的洁污分区也进行了统筹思考和布置。

配套升级新生活——先大家后小家

对标雄安,提升配套设施水平,布局基础配套设施和提升型配套设施,增强居民的获得感幸福感,在生活圈内,通过差异化的配套设施,补齐安置房片区所需要的基本生活配套,建设邻里中心,并将其在片区内进行统筹,形成高效的资源相对集中的配套。资规局同步编制了三级公共服务体系。将片区中心,社区中心,邻里中心的相关功能在全市层面同步进行了统筹。通过安置房的邻里中心的建设,进一步丰富和完善了保定市的整体公共服务体系。

▲多层级公共服务体系©清华同衡


▲多层级公共服务体系©清华同衡


▲将配套设施进行统筹规划,形成丰富的生活场景


▲ 将养老设施和幼儿园相邻设置,塑造有温度的生活场景


通过交往促融合

在原有的城中村居民搬迁之后,新的生活机理和新的生活空间需要更加主动积极的促进社区的再融合。因此在规划设计中首先解决人车分流,将所有的地面空间景观化,消极空间积极化,通过增加相关的服务设施,景观广场以及社会活动所需要的各种内容,来促进原生居民在新的城市生活状态下的人际交往,注重安置居民人际交往的精神生活,提高安置居民的生活质量。



03

工作感悟


清华大学建筑设计研究院有限公司项目团队:


做正确的事:如此大规模的在一个城市中进行城中村安置集中建设的工作是非常罕见的。我们在调研过程中发现改造确实是人民群众的根本需求。就连出租车司机知道我们是来设计安置房的,都主动提出免费搭载,我们为自己的工作感到很自豪。


正确的做事:各个设计团队在一个规划管理制度相对完善的城市,批量开展大规模的设计工作,和各级政府部门的衔接界面较多的情况下,需要提前部署足够的研究工作,吃透各类前期政策的背景,及实施条件,实施可行度等,才能很好的开展工作。


快乐的内卷:四家设计单位都是从雄安来到的保定,保持着雄安的“工作营”状态。互相借鉴,互相提醒,互相激发。定期总结,不断提升。未来还有很多工作要去完善,加油!




天津大学建筑设计规划研究总院有限公司项目团队:
保定安置区建设结合各村实际情况及特点,以“城市更新”为出发点,以满足人民对更加美好生活的向往为目标,以保定市品质生活之城建设为路径,采取全面集约高效,创新城市风貌,盘活绿地空间,优化配建标准,完善归家路线等设计思路,更新存量用地,激发城市活力,完善城市功能,织补城市空间,展现百村百貌。同时关爱老年儿童,传承乡愁记忆,打造“有温度、有文化、可感知”的现代宜居住区,形成“保定模式·雄安质量”的保定安置区建设模式。能参与其中,与有荣焉!



天津市建筑设计研究院有限公司项目团队:


经历一期二期三期的设计,在项目的高效运转和有力推动下,在全员的努力和紧张的节奏中我们对保定逐步深入的理解,也充分的加深了对保定这座城市的感情。


无论是从保定城改规划导则编制,到城中村城改安置房设计,从“为人民而设计”到“细节渗透温度”,从目标“对标雄安”到讲好“保定特色”,从实践中不断摸索成长,到孕育出坚定文化自信。保定这座城市自上而下的初心不变,热情依旧。


不断地总结,梳理,在过程中体会城市改造中遇到的实际问题,这些经验加深我们对保定这座历史悠久的历史之都的深刻感悟。


发掘保定文脉,融入城市肌理,聚焦人民生活,讲好保定故事。




同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司项目团队:


能够有机会参与到保定品质生活之城的建设中,我们团队的设计师都觉得莫大的荣幸也感到深深的责任。我们希望能在大规模的城中村改造中,可以让社区换新颜,也能保持地域空间的感知,在最具日常性的安置区设计中传递出可持续传承的公共性社会价值。


我们深入细致地调研每个村落现场,深挖当地具有历史、文化及地域特色的元素,以城市设计的视野思考安置区布局,以城市更新的理念指导社区设计,根据每个安置区不同的特点提出和而不同的设计理念和策略,并逐一落到实处,真正做到关注老百姓的需求及体验,为未来的新家留住乡愁记忆,同时深度融入城市空间。



供稿人


同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
赵颖 沈咏谦

天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
李鹏 国传东

天津市建筑设计研究院有限公司
 凌海 王学楠 

清华大学建筑设计研究院有限公司
 夏伟 李宝丰 


来源 | 雄大设计港
撰稿 | 绿色建筑工程设计研究所
编辑 | 企划部
版权 | THAD清华大学建筑设计研究院有限公司
如需转载,请联系THAD企划部

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